Want To Start Investing? Read This First! سرمایہ کاری شروع کرنا چاہتے ہیں؟ پہلے یہ پڑھیں!

 

There are many ways to approach securing the financial future of your family when investing. That's why it's so important to have as much knowledge about investing as possible. Good research and practice will make you a skilled investor. Here are some tips to help you out.

Once you make the decision to invest in real estate, establish an LLC or other such entity. This helps protect your investments. There are also great tax benefits concerning the business transactions you make.

It is possible to get contracts set up for free. However, always be wary of doing this. Those free contracts may not hold up in court. Instead, find a good lawyer and pay a bit to have the contracts done the right way for you. You will not regret it.

Make sure to gain a thorough understanding of local property values. Knowing what the rent and mortgage if other properties is will give you a better idea of what the value of your property is. Seeing how the neighborhood is maintained can tell you a lot about a property.

A key element in real estate investing is finding the right location. You can change a lot of other factors. It's not smart to invest in depreciating areas. Before buying a property, learn about the neighborhood and any development plans for the area.

Do not make the assumption that property values always increase. This is a dangerous assumption for the market in general, much less any individual piece of property. Only invest in those that give you an almost immediate cash flow. You can boost your income with any property value that is appreciated.

If you are already a homeowner or have experience as one, consider starting your real estate investment efforts with residential properties. This arena is already something you know about, and you can start good investment habits. Once you are comfortably making safe money here you can move on to the slightly different world of commercial real estate investment.

If you have an investment property, one of the most important things to have is an emergency fund for unexpected repairs or emergencies that might come up on the property. One way you can do this is by putting aside some of the monthly rental money you collect for this purpose.

Seek out new clients by contacting a title company. Ask for a list of the buyers in your area who have purchased homes similar to the type you seek. In this way, you can let them know of your interest in investing before they have even thought of reselling. Being acquainted in advance gives you an edge.

The best real estate investment you can make is purchasing and renting out one bedroom condos. Most people that are in the market for a rental property are single may they be young singles, divorced middle-agers or older widowed people. It is not only the easiest property to rent, but also the simplest to manage.

Learn about foreclosures sooner by using a listing service. You end up saving a lot of time because you don't have to contact other people to get this information. Most foreclosure listing services keep their records up-to-date.

Always consider the market if you are looking to buy property to turn around and resell it. It can be risky to invest in a market that is flooded with available properties. You don't want to be stuck with something that you have to sell at little or no profit. Understand that you may have to wait to get the best price so make sure you can do that.

Obtaining affordable financing when investing in real estate is essential in order to be successful. Verify with your mortgage broker or bank the interest rate and monthly mortgage payment prior to making an offer. Make sure your monthly mortgage payment can be covered by the rent from the property.

Your ventures in real estate will not pay off immediately. You want to be sure to have some money in the bank. You will need to be gainfully employed starting out. There are many expenses that might pop up. If your income is not sufficient, it is likely you will go under.

Now you've started down the path to smart investments. Investing wisely now can really pay off in the future when you are ready to retire. Luckily, this article can give you some great advice about investment.

سرمایہ کاری کرتے وقت اپنے خاندان کے مالی مستقبل کو محفوظ بنانے کے بہت سے طریقے ہیں۔ اس لیے سرمایہ کاری کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات حاصل کرنا بہت ضروری ہے۔ اچھی تحقیق اور مشق آپ کو ایک ہنر مند سرمایہ کار بنائے گی۔ آپ کی مدد کرنے کے لیے کچھ نکات یہ ہیں۔

ایک بار جب آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرلیں تو، ایک LLC یا اس طرح کی دوسری ہستی قائم کریں۔ اس سے آپ کی سرمایہ کاری کی حفاظت میں مدد ملتی ہے۔ آپ جو کاروباری لین دین کرتے ہیں اس سے متعلق ٹیکس کے زبردست فوائد بھی ہیں۔

معاہدوں کو مفت میں ترتیب دینا ممکن ہے۔ تاہم، ہمیشہ ایسا کرنے سے ہوشیار رہیں۔ وہ مفت معاہدے عدالت میں برقرار نہیں رہ سکتے ہیں۔ اس کے بجائے، ایک اچھا وکیل تلاش کریں اور معاہدوں کو آپ کے لیے صحیح طریقے سے انجام دینے کے لیے تھوڑی ادائیگی کریں۔ آپ اس پر نہیں پچھتاؤ گے.

مقامی املاک کی قدروں کی مکمل تفہیم حاصل کرنا یقینی بنائیں۔ اگر دوسری جائیدادیں ہیں تو کرایہ اور رہن کیا ہے یہ جاننا آپ کو بہتر اندازہ دے گا کہ آپ کی جائیداد کی قیمت کیا ہے۔ یہ دیکھنا کہ محلے کی دیکھ بھال کیسے کی جاتی ہے آپ کو کسی پراپرٹی کے بارے میں بہت کچھ بتا سکتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں ایک اہم عنصر صحیح جگہ تلاش کرنا ہے۔ آپ بہت سے دوسرے عوامل کو تبدیل کر سکتے ہیں۔ گراوٹ والے علاقوں میں سرمایہ کاری کرنا ہوشیار نہیں ہے۔ جائیداد خریدنے سے پہلے، پڑوس اور علاقے کے لیے کسی بھی ترقیاتی منصوبوں کے بارے میں جانیں۔

یہ تصور نہ کریں کہ جائیداد کی قیمتیں ہمیشہ بڑھتی ہیں۔ یہ عام طور پر مارکیٹ کے لیے ایک خطرناک مفروضہ ہے، جائیداد کے کسی بھی انفرادی حصے سے بہت کم۔ صرف ان میں سرمایہ کاری کریں جو آپ کو تقریباً فوری نقد بہاؤ فراہم کرتے ہیں۔ آپ کسی بھی جائیداد کی قدر کے ساتھ اپنی آمدنی کو بڑھا سکتے ہیں جس کی تعریف کی جاتی ہے۔

اگر آپ پہلے سے ہی گھر کے مالک ہیں یا آپ کو ایک کے طور پر تجربہ ہے، تو رہائشی جائیدادوں کے ساتھ اپنی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی کوششیں شروع کرنے پر غور کریں۔ یہ میدان پہلے سے ہی ایسی چیز ہے جس کے بارے میں آپ جانتے ہیں، اور آپ سرمایہ کاری کی اچھی عادتیں شروع کر سکتے ہیں۔ ایک بار جب آپ آرام سے یہاں محفوظ پیسہ کما لیتے ہیں تو آپ کمرشل رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی قدرے مختلف دنیا میں جا سکتے ہیں۔

اگر آپ کے پاس سرمایہ کاری کی جائیداد ہے، تو سب سے اہم چیزوں میں سے ایک غیر متوقع مرمت یا ہنگامی صورت حال کے لیے ہنگامی فنڈ ہے جو جائیداد پر پیش آسکتی ہے۔ آپ ایسا کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ اس مقصد کے لیے آپ جو ماہانہ کرایے کی رقم جمع کرتے ہیں اس میں سے کچھ ایک طرف رکھ دیں۔

ٹائٹل کمپنی سے رابطہ کرکے نئے کلائنٹس تلاش کریں۔ اپنے علاقے کے خریداروں کی فہرست طلب کریں جنہوں نے گھر خریدے ہیں جیسا کہ آپ چاہتے ہیں۔ اس طرح، آپ انہیں سرمایہ کاری میں اپنی دلچسپی کے بارے میں بتا سکتے ہیں اس سے پہلے کہ وہ دوبارہ فروخت کرنے کا سوچیں۔ پہلے سے واقف ہونے سے آپ کو ایک برتری حاصل ہوتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی بہترین سرمایہ کاری جو آپ کر سکتے ہیں وہ ہے ایک بیڈروم کونڈو خریدنا اور کرایہ پر لینا۔ زیادہ تر لوگ جو کرائے کی جائیداد کے لیے مارکیٹ میں ہیں وہ سنگل ہیں، ہو سکتا ہے وہ نوجوان سنگلز، طلاق یافتہ درمیانی عمر کے یا بوڑھے بیوہ ہوں۔ یہ نہ صرف کرایہ پر لینے کے لیے سب سے آسان پراپرٹی ہے بلکہ اس کا انتظام کرنا بھی آسان ہے۔

فہرست سازی کی خدمت کا استعمال کرکے جلد از جلد پیش بندی کے بارے میں جانیں۔ آپ کا کافی وقت بچ جاتا ہے کیونکہ آپ کو یہ معلومات حاصل کرنے کے لیے دوسرے لوگوں سے رابطہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ زیادہ تر فورکلوزر لسٹنگ سروسز اپنے ریکارڈ کو اپ ٹو ڈیٹ رکھتی ہیں۔

ہمیشہ مارکیٹ پر غور کریں اگر آپ جائیداد خریدنا چاہتے ہیں اور اسے دوبارہ بیچنا چاہتے ہیں۔ دستیاب جائیدادوں سے بھری ہوئی مارکیٹ میں سرمایہ کاری کرنا خطرناک ہو سکتا ہے۔ آپ کسی ایسی چیز کے ساتھ پھنسنا نہیں چاہتے ہیں جسے آپ کو کم یا بغیر منافع پر بیچنا پڑے۔ سمجھیں کہ آپ کو بہترین قیمت حاصل کرنے کے لیے انتظار کرنا پڑ سکتا ہے لہذا یقینی بنائیں کہ آپ ایسا کر سکتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت سستی فنانسنگ حاصل کرنا کامیاب ہونے کے لیے ضروری ہے۔ پیشکش کرنے سے پہلے اپنے مارگیج بروکر یا بینک سے سود کی شرح اور ماہانہ رہن کی ادائیگی کی تصدیق کریں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی پراپرٹی کے کرایے سے پوری ہو سکتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں آپ کے منصوبے فوری طور پر ادا نہیں ہوں گے۔ آپ اس بات کا یقین کرنا چاہتے ہیں کہ بینک میں کچھ رقم ہے۔ آپ کو شروع سے فائدہ مند ملازمت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ بہت سارے اخراجات ہیں جو پاپ اپ ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ کی آمدنی کافی نہیں ہے، تو امکان ہے کہ آپ نیچے جائیں گے۔

اب آپ نے سمارٹ سرمایہ کاری کا راستہ شروع کر دیا ہے۔ جب آپ ریٹائر ہونے کے لیے تیار ہوں گے تو ابھی دانشمندی سے سرمایہ کاری کرنا مستقبل میں واقعی ادائیگی کر سکتا ہے۔ خوش قسمتی سے، یہ مضمون آپ کو سرمایہ کاری کے بارے میں کچھ بہترین مشورہ دے سکتا ہے۔