What You Need To Know When It Comes To Investing جب سرمایہ کاری کی بات آتی ہے تو آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے۔

 

Financial professionals would agree that the best way to grow your extra income is with investments. A particularly profitable choice can be found in real estate investing, if you know how to go about it. Read on for some useful tips on how to get started in the field and grow with it.

Remember that real estate investing is all about the numbers. When you're buying a home to live in, you may get emotional about the place, but there's no room for that in investing. You need to keep your eye on the data and make your decisions with your head, not your heart.

When you invest in real estate, you may want to make sure you're in an area that you really can live in. You don't want to get real estate just to find out that you don't like the area because then you're going to have to own that property and won't get much use out of it until you can sell it.

You want to be educated concerning investing in real estate prior to making any purchases. Errors in this field can be extremely costly. The best thing you can do is give yourself a thorough education on the topic before you spend a cent.

Having a good handyman will facilitate the process when you buy an investment property. If not, you may find you cash going to unnecessary repair expenses. A dependable handyman will also come in handy for after-hours tenant emergencies.

Stay away from deals that are too good to be true, especially with investors that you cannot trust or do not have a good reputation. It is important to stick with those who have a good reputation because getting ripped off in this business can cost you a lot of money.

Speak with friends, family or schoolmates who have knowledge about the business and pick their brains. This can be a free source of information that can help you to develop the best possible strategy for your budget and skill level. Gaining more knowledge is imperative in this business to gain an edge.

Your friends may want you to stay away from investing in real estate. Learn how to block out pessimism so you can instead focus on learning and making wise decisions. An exception to this is an experienced investor who is rich.

Think cautiously when getting involved in real estate investment. Don't look at a property for how much money it can make you. Instead look at it at how much of your money it will let you keep. You want the property value and rental income to maintain the overall investment of your portfolio that you put into it.

Bring someone to the negotiations that you can trust. Investing with a trusted partner can limit risk exposure. Remember though, your reward will also be minimized. Still, it can be a great way to increase your investment budget and reduce your losses should you not see the profits you are hoping for.

Hire your own property inspector before you close a deal. An experienced inspector will be able to uncover any structural issues that were undetected on the surface. This will save you a lot of trouble and expense down the road when these damages turn into bigger problems. A piece of property that has existing problems should be fixed by the seller before the deal closes.

Set life goals. What do you want during your time on this planet? Once you know what you are trying to achieve, you will be more serious about your investment strategy. Make sure, however, that your goal is not simply to "make a lot of money." It should be more personal and specific than that.

It is possible to avoid incurring fees when investing in stocks if you purchase directly through the company in question. Not all companies permit direct stock purchases, but those that do make it easy to avoid commissions that brokers charge. The downside is that investing in this manner makes it difficult or impossible for you to specify a buy price.

Although it can seem a bit daunting at first, investing in real estate doesn't have to be out of reach. It's a buyer's market at the moment, and allowing some time to pass will let you see great profits. Remember these tips before you begin to invest in real estate.

مالیاتی پیشہ ور اس بات سے اتفاق کریں گے کہ آپ کی اضافی آمدنی بڑھانے کا بہترین طریقہ سرمایہ کاری ہے۔ ایک خاص طور پر منافع بخش انتخاب رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں پایا جا سکتا ہے، اگر آپ جانتے ہیں کہ اس کے بارے میں کیسے جانا ہے۔ فیلڈ میں شروع کرنے اور اس کے ساتھ بڑھنے کے بارے میں کچھ مفید تجاویز کے لیے پڑھیں۔

یاد رکھیں کہ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری صرف نمبروں کے بارے میں ہے۔ جب آپ رہنے کے لیے گھر خرید رہے ہیں، تو آپ اس جگہ کے بارے میں جذباتی ہو سکتے ہیں، لیکن سرمایہ کاری میں اس کی کوئی گنجائش نہیں ہے۔ آپ کو اعداد و شمار پر نظر رکھنے کی ضرورت ہے اور اپنے فیصلے اپنے دماغ سے کرنے کی ضرورت ہے، نہ کہ اپنے دل سے۔

جب آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کسی ایسے علاقے میں ہیں جہاں آپ واقعی رہ سکتے ہیں۔ آپ صرف یہ معلوم کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ حاصل نہیں کرنا چاہتے کہ آپ کو یہ علاقہ پسند نہیں ہے کیونکہ تب آپ آپ کو اس پراپرٹی کا مالک ہونا پڑے گا اور جب تک آپ اسے بیچ نہیں سکتے اس سے زیادہ فائدہ نہیں اٹھائیں گے۔

آپ کوئی بھی خریداری کرنے سے پہلے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں تعلیم حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ اس فیلڈ میں غلطیاں بہت مہنگی ہو سکتی ہیں۔ آپ جو سب سے بہتر کام کر سکتے ہیں وہ یہ ہے کہ آپ ایک فیصد خرچ کرنے سے پہلے اپنے آپ کو اس موضوع پر مکمل تعلیم دیں۔

جب آپ سرمایہ کاری کی جائیداد خریدتے ہیں تو ایک اچھا ہینڈ مین ہونا اس عمل کو آسان بنائے گا۔ اگر نہیں، تو ہو سکتا ہے کہ آپ کو غیر ضروری مرمت کے اخراجات کے لیے نقد رقم ملتی ہو۔ ایک قابل بھروسہ ہینڈ مین گھنٹے کے بعد کرایہ دار کی ہنگامی صورتحال میں بھی کام آئے گا۔

ایسے سودوں سے دور رہیں جو درست ہونے کے لیے بہت اچھے ہوں، خاص طور پر ان سرمایہ کاروں کے ساتھ جن پر آپ بھروسہ نہیں کر سکتے یا جن کی اچھی ساکھ نہیں ہے۔ ان لوگوں کے ساتھ رہنا ضروری ہے جو اچھی شہرت رکھتے ہیں کیونکہ اس کاروبار میں پھنس جانے سے آپ کو بہت زیادہ پیسہ خرچ کرنا پڑ سکتا ہے۔

دوستوں، خاندان یا اسکول کے ساتھیوں کے ساتھ بات کریں جو کاروبار کے بارے میں علم رکھتے ہیں اور ان کے دماغ کو منتخب کریں. یہ معلومات کا ایک مفت ذریعہ ہو سکتا ہے جو آپ کو اپنے بجٹ اور مہارت کی سطح کے لیے بہترین ممکنہ حکمت عملی تیار کرنے میں مدد دے سکتا ہے۔ اس کاروبار میں برتری حاصل کرنے کے لیے مزید علم حاصل کرنا ضروری ہے۔

ہو سکتا ہے آپ کے دوست چاہیں کہ آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری سے دور رہیں۔ مایوسی کو روکنے کا طریقہ سیکھیں تاکہ آپ اس کے بجائے سیکھنے اور دانشمندانہ فیصلے کرنے پر توجہ مرکوز کر سکیں۔ اس سے مستثنیٰ ایک تجربہ کار سرمایہ کار ہے جو امیر ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت احتیاط سے سوچیں۔ کسی پراپرٹی کو نہ دیکھیں کہ اس سے آپ کو کتنا پیسہ مل سکتا ہے۔ اس کے بجائے اس پر نظر ڈالیں کہ یہ آپ کے کتنے پیسے رکھنے دے گا۔ آپ چاہتے ہیں کہ جائیداد کی قیمت اور کرایہ کی آمدنی آپ کے پورٹ فولیو کی مجموعی سرمایہ کاری کو برقرار رکھے جو آپ نے اس میں ڈالی ہے۔

کسی ایسے شخص کو مذاکرات کے لیے لائیں جس پر آپ اعتماد کر سکیں۔ ایک قابل اعتماد پارٹنر کے ساتھ سرمایہ کاری خطرے کی نمائش کو محدود کر سکتی ہے۔ یاد رکھیں، آپ کا اجر بھی کم ہو جائے گا۔ پھر بھی، یہ آپ کے سرمایہ کاری کے بجٹ کو بڑھانے اور اپنے نقصانات کو کم کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہو سکتا ہے اگر آپ کو وہ منافع نظر نہیں آتا جس کی آپ امید کر رہے ہیں۔

ڈیل بند کرنے سے پہلے اپنے پراپرٹی انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں۔ ایک تجربہ کار انسپکٹر کسی بھی ساختی مسائل کو ننگا کر سکے گا جس کا سطح پر پتہ نہیں چلا۔ جب یہ نقصانات بڑے مسائل میں بدل جائیں گے تو یہ آپ کو سڑک پر آنے والی بہت سی پریشانیوں اور اخراجات سے بچائے گا۔ پراپرٹی کا ایک ٹکڑا جس میں موجودہ مسائل ہیں بیچنے والے کو ڈیل بند ہونے سے پہلے طے کرنا چاہئے۔

زندگی کے اہداف طے کریں۔ آپ اس سیارے پر اپنے وقت کے دوران کیا چاہتے ہیں؟ ایک بار جب آپ جان لیں کہ آپ کیا حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، آپ اپنی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کے بارے میں زیادہ سنجیدہ ہو جائیں گے۔ تاہم، یقینی بنائیں کہ آپ کا مقصد صرف "بہت زیادہ پیسہ کمانا" نہیں ہے۔ یہ اس سے زیادہ ذاتی اور مخصوص ہونا چاہئے۔

اگر آپ زیربحث کمپنی کے ذریعے براہ راست خریداری کرتے ہیں تو اسٹاک میں سرمایہ کاری کرتے وقت فیس لینے سے بچنا ممکن ہے۔ تمام کمپنیاں براہ راست اسٹاک کی خریداری کی اجازت نہیں دیتی ہیں، لیکن وہ جو بروکرز سے وصول کیے جانے والے کمیشن سے بچنا آسان بناتی ہیں۔ منفی پہلو یہ ہے کہ اس طریقے سے سرمایہ کاری آپ کے لیے خرید کی قیمت بتانا مشکل یا ناممکن بنا دیتی ہے۔

اگرچہ یہ شروع میں قدرے مشکل لگ سکتا ہے، لیکن ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کو پہنچ سے باہر ہونا ضروری نہیں ہے۔ اس وقت یہ خریداروں کا بازار ہے، اور کچھ وقت گزرنے سے آپ کو زبردست منافع ملے گا۔ ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کرنے سے پہلے ان تجاویز کو یاد رکھیں۔