You Can Get Killer Investing Strategies From These Tips آپ ان تجاویز سے قاتل سرمایہ کاری کی حکمت عملی حاصل کر سکتے ہیں۔

 

Investing is so easy, anyone can do it. But not everyone can do it well. Investing intelligently is about getting the right information and considering all your decisions thoroughly. Without the right information, you can lose money instead of earning it. Keep reading for some awesome tips about investing your money.

If you want to get into real estate investing, but do not have enough money to buy a piece of property on your own, do not fret. Look at real estate investment trusts. Operating much like mutual funds, you can invest what funds you have available into a larger group pool and still make some money off of real estate mortgages.

When you invest in real estate, you may want to make sure you're in an area that you really can live in. You don't want to get real estate just to find out that you don't like the area because then you're going to have to own that property and won't get much use out of it until you can sell it.

Know what you should be looking for in a property based on current trends in the market. For example, if you're going to rent out the properties you buy, then it's best to have units that are for single people, which is a current trend. Another example is to ensure any home you buy has three or more bedrooms because it will be easier for you to sell or rent to families.

Before you make a real estate investment, familiarize yourself with the local government. Check the official website of the town or city that you choose. Looking up city planning details will let you know if property values will rise or fall. Growing cities tend to be good investment opportunities.

When figuring out your profits, you should deduct any repairs that have to be made. If you hope to sell a property you buy, then you need to factor in any remodeling or upgrades and repairs you make. When you want to pursue renting out any property, you must think about what is required for maintenance. Regardless of the situation, be sure to leave yourself a comfortable financial margin for error.

Find out what kind of building is best for you to maintain. Buying the property is not the only part of a real estate investment. Whether you will be selling or renting the property out, you'll need to work out the maintenance issues as well. A one-story home is not as difficult to maintain as a multi-family building, for example. Don't take on anything you can't reasonably handle.

Survey the market often so that you can see when trends are beginnings so that you can get in on chances like that when the opportunity for profit is the best. When you see that there is a demand for a certain type of property, then you know what types of properties you have the best chance of profiting with.

Avoid those just starting out when interviewing realtors. You should have an experienced realtor to work with. This is only possible with a connected, experienced realtor. If you can't find an experienced person, go with an established firm.

Before you purchase a rental property, make sure you know how much renters in the area are paying for housing. You cannot expect to charge much more than the highest local rent. This can discourage people from renting your property so your income will not be offsetting your expenses.

If you've lost money on an investment, take the time afterwards to understand why it happened. Look at your books and see where you went over-budget. Think about the things that you could have done differently to keep the numbers in check. Since big money is involved here, you need to learn as much as you can from your own mistakes.

Never invest in a piece of real estate based on pictures you see on the Internet and/or owner promises. This is an easy way to get stuck with something that may be useless. The best thing to do would be to see the property with your own eyes before investing any money.

As stated above, investing is relatively simple. However, you have to know what you are doing to be good at it. Follow the simple and helpful tips above to make the best decisions when it comes to your investments. You will be glad you did when your earnings come in.

سرمایہ کاری بہت آسان ہے، کوئی بھی کر سکتا ہے۔ لیکن ہر کوئی اسے اچھی طرح سے نہیں کر سکتا۔ ذہانت سے سرمایہ کاری کا مطلب صحیح معلومات حاصل کرنا اور اپنے تمام فیصلوں پر اچھی طرح غور کرنا ہے۔ صحیح معلومات کے بغیر، آپ پیسہ کمانے کے بجائے کھو سکتے ہیں۔ اپنے پیسے کی سرمایہ کاری کے بارے میں کچھ زبردست تجاویز کے لیے پڑھتے رہیں۔

اگر آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ کے پاس اتنی رقم نہیں ہے کہ آپ خود جائیداد کا ایک ٹکڑا خرید سکیں، تو پریشان نہ ہوں۔ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ کو دیکھیں۔ میوچل فنڈز کی طرح کام کرتے ہوئے، آپ بڑے گروپ پول میں جو فنڈز دستیاب ہیں ان میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں اور پھر بھی رئیل اسٹیٹ رہن سے کچھ رقم کما سکتے ہیں۔

جب آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کسی ایسے علاقے میں ہیں جہاں آپ واقعی رہ سکتے ہیں۔ آپ صرف یہ معلوم کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ حاصل نہیں کرنا چاہتے کہ آپ کو یہ علاقہ پسند نہیں ہے کیونکہ تب آپ آپ کو اس پراپرٹی کا مالک ہونا پڑے گا اور جب تک آپ اسے بیچ نہیں سکتے اس سے زیادہ فائدہ نہیں اٹھائیں گے۔

جانیں کہ مارکیٹ میں موجودہ رجحانات کی بنیاد پر آپ کو کسی پراپرٹی میں کیا تلاش کرنا چاہیے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اپنی خریدی ہوئی جائیدادوں کو کرائے پر دینے جا رہے ہیں، تو بہتر ہے کہ ایسے یونٹ ہوں جو سنگل افراد کے لیے ہوں، جو کہ ایک موجودہ رجحان ہے۔ ایک اور مثال یہ یقینی بنانا ہے کہ آپ جو بھی گھر خریدتے ہیں اس میں تین یا اس سے زیادہ بیڈ روم ہوں کیونکہ آپ کے لیے خاندانوں کو بیچنا یا کرایہ پر لینا آسان ہوگا۔

جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، مقامی حکومت سے اپنے آپ کو واقف کر لیں۔ آپ جس شہر یا شہر کا انتخاب کرتے ہیں اس کی سرکاری ویب سائٹ چیک کریں۔ شہر کی منصوبہ بندی کی تفصیلات تلاش کرنے سے آپ کو معلوم ہو جائے گا کہ جائیداد کی قیمتیں بڑھیں گی یا گریں گی۔ بڑھتے ہوئے شہر سرمایہ کاری کے اچھے مواقع ہوتے ہیں۔

اپنے منافع کا اندازہ لگاتے وقت، آپ کو کسی بھی مرمت کی کٹوتی کرنی چاہیے۔ اگر آپ اپنی خریدی ہوئی پراپرٹی کو بیچنے کی امید رکھتے ہیں، تو آپ کو اپنے بنائے ہوئے کسی بھی ری ماڈلنگ یا اپ گریڈ اور مرمت پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ جب آپ کسی بھی پراپرٹی کو کرائے پر لینا چاہتے ہیں، تو آپ کو یہ سوچنا چاہیے کہ دیکھ بھال کے لیے کیا ضروری ہے۔ صورت حال سے قطع نظر، غلطی کے لیے اپنے آپ کو آرام دہ مالیاتی مارجن چھوڑنا یقینی بنائیں۔

معلوم کریں کہ آپ کی دیکھ بھال کے لیے کس قسم کی عمارت بہترین ہے۔ جائیداد خریدنا رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کا واحد حصہ نہیں ہے۔ چاہے آپ پراپرٹی بیچ رہے ہوں یا کرائے پر، آپ کو دیکھ بھال کے مسائل کو بھی حل کرنے کی ضرورت ہوگی۔ مثال کے طور پر ایک منزلہ گھر کو برقرار رکھنا اتنا مشکل نہیں جتنا کہ کثیر خاندانی عمارت۔ ایسی کوئی چیز نہ لیں جسے آپ معقول طور پر سنبھال نہیں سکتے۔

مارکیٹ کا اکثر سروے کریں تاکہ آپ دیکھ سکیں کہ رجحانات کب شروع ہوتے ہیں تاکہ آپ اس طرح کے مواقع حاصل کر سکیں جب منافع کا بہترین موقع ہو۔ جب آپ دیکھتے ہیں کہ کسی خاص قسم کی جائیداد کی مانگ ہے، تو آپ کو معلوم ہوگا کہ آپ کو کس قسم کی جائیدادوں سے فائدہ اٹھانے کا بہترین موقع ہے۔

رئیلٹرز کا انٹرویو کرتے وقت ان لوگوں سے بچیں جو ابھی شروع کرتے ہیں۔ آپ کے ساتھ کام کرنے کے لیے ایک تجربہ کار رئیلٹر ہونا چاہیے۔ یہ صرف ایک منسلک، تجربہ کار رئیلٹر کے ساتھ ہی ممکن ہے۔ اگر آپ کو کوئی تجربہ کار شخص نہیں مل رہا ہے تو کسی قائم شدہ فرم کے پاس جائیں۔

کرائے کی جائیداد خریدنے سے پہلے، یقینی بنائیں کہ آپ جانتے ہیں کہ علاقے میں کرایہ دار رہائش کے لیے کتنا معاوضہ ادا کر رہے ہیں۔ آپ سب سے زیادہ مقامی کرایہ سے زیادہ وصول کرنے کی توقع نہیں کر سکتے۔ یہ لوگوں کو آپ کی جائیداد کرائے پر لینے سے حوصلہ شکنی کر سکتا ہے تاکہ آپ کی آمدنی آپ کے اخراجات کو پورا نہیں کرے گی۔

اگر آپ نے کسی سرمایہ کاری پر پیسہ کھو دیا ہے، تو یہ سمجھنے کے لیے وقت نکالیں کہ ایسا کیوں ہوا۔ اپنی کتابوں پر نظر ڈالیں اور دیکھیں کہ آپ نے اوور بجٹ کہاں گیا۔ ان چیزوں کے بارے میں سوچیں جو آپ نمبروں کو برقرار رکھنے کے لیے مختلف طریقے سے کر سکتے تھے۔ چونکہ یہاں بڑی رقم شامل ہے، اس لیے آپ کو اپنی غلطیوں سے زیادہ سے زیادہ سیکھنے کی ضرورت ہے۔

انٹرنیٹ پر نظر آنے والی تصویروں اور/یا مالک کے وعدوں کی بنیاد پر کبھی بھی رئیل اسٹیٹ کے کسی ٹکڑے میں سرمایہ کاری نہ کریں۔ یہ کسی ایسی چیز کے ساتھ پھنس جانے کا ایک آسان طریقہ ہے جو بیکار ہو سکتی ہے۔ سب سے بہتر یہ ہے کہ کوئی بھی رقم لگانے سے پہلے جائیداد کو اپنی آنکھوں سے دیکھیں۔

جیسا کہ اوپر بتایا گیا ہے، سرمایہ کاری نسبتاً آسان ہے۔ تاہم، آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ آپ اس میں اچھا بننے کے لیے کیا کر رہے ہیں۔ جب آپ کی سرمایہ کاری کی بات آتی ہے تو بہترین فیصلے کرنے کے لیے اوپر دی گئی سادہ اور مددگار تجاویز پر عمل کریں۔ جب آپ کی کمائی آئے گی تو آپ کو خوشی ہوگی۔